В ходе проверки учетных дел граждан, нуждающихся в жилых помещениях и имеющих право на государственную поддержку, выявлены нарушения порядка ведения учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Проверкой учетных дел установлено, что в нарушение вышеуказанного пункта Порядка заявители не уведомляются о принятых администрацией округа решениях о постановке их на учет либо об отказе в постановке на учет.
Проверкой установлено, что администрацией Урмарского муниципального округа претензионная работа с должниками, имеющими договоры социального найма, по которым плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги не внесена более шести месяцев должным образом не проводится, меры направленные на погашение ими задолженности не принимаются, вопрос о расторжении договоров социального найма с данными лицами не рассматривался.
В ходе проверки установлено, что в течение 2024 г. администрацией округа по договорам найма детям- сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, многоквартирных домах предоставлены жилые помещения.
Изучением договоров найма, заключенных администрацией округа, выявлены положения, не соответствующие положениям, предусмотренным типовым договором, форма которого утверждена постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 № 548.
Проверкой установлено, что пунктом 5 раздела 1 договора найма «Предмет договора» о сроках действия договора не определены конкретные сроки действия договоров найма, что не соответствует положениям пункта 5 раздела 1 Типового договора.
Пунктом 17 раздела 4 договоров найма «Расторжение и прекращение договора» предусмотрены случаи расторжения договоров найма по требованию наймодателя в судебном порядке- в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Между тем, пунктом 17 раздела 4 Типового договора расторжение договора по требованию Наймодателя допускается в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и членами его семьи обязательств по настоящему договору, а также в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и (или) коммунальных услуг.
По результатам проверки прокуратурой района приняты меры прокурорского реагирования (на рассмотрении).