о Спрашивайте - отвечаем

Приватизация

          Жилищная сфера - это та область правоотношений, которая непосредственно касается всех: граждан и юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления. С 11 июля 1991г. на территории России действует Закон от 04 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Хотя с момента принятия Закона прошло почти 15 лет, этим правом воспользовались не все граждане Урмарского района, около 40% жилья еще не приватизировано. А бесплатная приватизация заканчивается с 01 января 2007г. В связи с этим в редакцию поступает много писем с вопросами, касающихся приватизации жилья, на которые мы попросили ответить начальника Урмарского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике ЗАХАРОВУ Эльвиру Ивановну.

- Мы до сих пор не приватизировали нашу квартиру. Насколько мне известно, бесплатная приватизация отменяется с 1 января 2007 года. Когда же заканчивается срок подачи документов?

- Решение о приватизации должно приниматься должностным лицом по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае его нарушения гражданин вправе обратиться в суд. По закону вы можете подать заявление о приватизации в послед­ний рабочий день 2006 г., но советуем подать заявление заблаговременно.

Для оформления договора приватизации вам потребуются соответствующие заявления от всех участников приватизации, квитанция об оплате, ордер, либо договор найма на квартиру, выписка из лицевого счета нанимателя, оригинал и копия документов, удостоверяющих личность. Для этого вам надо будет обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике.

- Я давно проживаю в служебной квартире, предоставленной мне предприятием, где я работаю много лет. Могу ли я приватизировать эту квартиру?

- Согласно ч.1 ст.4 закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Вместе с тем в этой же статье сказано, что собственник служебного жилищного фонда или уполномоченные им органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о передаче служебных жилых помещений в собственность их нанимателям. Таким образом, если собственник служебного помещения или перечисленные выше органы, предприятия и учреждения заключили с вами договор передачи с соблюдением требований законодательства, то такой договор будет являться основанием для государственной регистрации вашего права собственности на служебную квартиру.

Для проведения государственной регистрации права собственности на основании такого договора передачи, помимо самого договора, в Управление ФРС по ЧР необходимо представить выписку из лицевого счета, а также документ, на основании которого была заселена квартира (договор социального найма, ордер). При этом следует учитывать, что жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005г., приватизации не подлежат.

(Продолжение следует).