В администрации Урмарского района прошел семинар – консультация по регистрации права собственности на незарегистрированные земельные доли земель сельскохозяйственного назначения
На территории Урмарского района общая площадь земельных участков из земель общей долевой собственности сельскохозяйственного назначения составляет 23 567 га (количество собственников земельных долей – 10 653).
По состоянию на 01 февраля 2019 года на территории Урмарского района всего зарегистрировано земельных 9 066 земельных долей на общую площадь 20 023 га, что составляет 85 % от общего количества долевых земель.
Своим правом на выделение земельного участка находящегося в общей долевой собственности воспользовались 4 184 граждан на общую площадь 9 074 га, что составляет 39% от общей площади земельных долей, находящихся в общей долевой собственности. Отказались от своих прав на землю 1 434 человека на общую площадь 3 248,5 га, что составляет 14 % от общей площади земельных долей, находящихся в общей долевой собственности. Право муниципальной собственности сельских поселений на невостребованные земельные доли зарегистрировано на 4 882 участка общей площадью 10 950 га, что составляет 46 % от количества невостребованных земельных долей.
Наилучшие результаты по государственной регистрации права частной и муниципальной собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, переданных в общую долевую собственность, достигнуты в следующих поселениях:
Арабосинское – 100 % (1318,5 га, в т.ч. в муниципальную собственность – 383,7 га);
Челкасинское – 100 % (260 га, в т.ч. в муниципальную собственность – 191 га);
Чубаевское – 99% (1057,3 га, в т.ч. в муниципальную собственность – 853 га);
Кудеснерское – 94% (2205 га, в т.ч. в муниципальную собственность – 855 га);
Мусирминское – 93% (1384 га, в т.ч. в муниципальную собственность – 841,5 га);
Шигалинское – 90% (1667,5 га, в т.ч. в муниципальную собственность – 561 га);
По регистрации права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли в лидерах администрации следующих сельских поселений:
- Большеяниковское с/п – 1875 га;
- Кульгешское с/п – 1272 га;
- Бишевское с/п – 1242 га;
- Ковалинское с/п – 982 га;
- Шоркистринское с/п – 919 га;
- Кудеснерское с/п – 855 га;
- Чубаевское с/п – 853 га;
- Мусирминское с/п – 841,5 га.
За истекший период 2019 года в муниципальную собственность поселений Урмарского района было дополнительно зарегистрировано 38 земельных долей общей площадью 84 га.
Однако, несмотря на произведенную большую работу в ряде поселений остается еще значительное количество земельных долей, право собственности на которые все еще ни за кем в официальном порядке Управлением Росреестра по Чувашской Республике не зарегистрировано.
В связи с этим в администрации Урмарского района состоялся обучающий семинар с главами и ответственными специалистами сельских поселений района под председательством заместителя главы администрации – начальника отдела сельского хозяйства и экологии администрации Урмарского района Н. Николаева. В работе семинара также приняли участие заместитель прокурора Урмарского района Ю. Казаков, сотрудники отдела земельных и имущественных отношений администрации Урмарского района Л. Степанов и Т. Иванова, а также начальник отдела ЗАГС администрации Урмарского района В. Волкова.
Основные проблемы с регистрацией права собственности остается с правообладателями земельных долей, и поныне проживающих на территории Урмарского района, но которые не спешат произвести регистрацию своего права собственности. Отдельный больной вопрос с долями граждан, умерших за пределами Урмарского района, но точные дата и место смерти которых в материалах сельских администраций отсутствуют. Зачастую регистрации права муниципальной собственности препятствует отсутствие точной информации по наследникам умерших долевиков, что как минимум существенно затягивает судебное рассмотрение дела, а нередко рассмотрение исковых заявлений и вовсе заканчивается отказом в принятии решения о признании права ввиду отсутствия данных о наследниках.
На эти и другие вопросы достаточно полные и выполнимые рекомендации и шаблоны необходимой документации были даны соответствующими ответственными должностными лицами.
Дополнительно заместитель прокурора Урмарского района Ю. Казаков выразил готовность от имени прокуратуры района обращаться в суд с соответствующими исковыми заявлениями в защиту неопределенного круга лиц о признании права муниципальной собственности на неистребованные земельные доли.