По состоянию на 01 августа 2019 года от использования и реализации муниципального имущества и земельных участков в консолидированный бюджет Урмарского района поступило 5 403,1 тыс. рублей, против 4 484,2 тыс. руб. за АППГ, что составляет 52,3% от плановых назначений (10 327,7 тыс. руб.). Прирост к аналогичному периоду прошлого года составил 120,5%, в том числе:

- от сдачи в аренду земельных участков – 3 215,9 тыс. руб., что составляет 55,9% от плана, (за АППГ 2018 года – 3021,5 тыс. руб.);

- от сдачи в аренду муниципального имущества – 363,5 тыс. руб., что составляет 46,2% от плана (за АППГ 2018 года – 454 тыс. руб.);

- от продажи (приватизации) муниципального имущества – 65 тыс. руб., что составляет 3,2% от плана (за АППГ 2018 года – 44 тыс. руб.);

- от продажи земельных участков – 1 410,5 тыс. руб., что составляет 209% от плана (за АППГ 2018 года – 504,2 тыс. руб.); (справочно: за весь 2018 год от продажи земельных участков в консолидированный бюджет Урмарского района поступило 1067,7 тыс. руб.);

- часть чистой прибыли, перечисляемой муниципальными унитарными предприятиями – 2,2 тыс. руб. (за АППГ 2018 года – 0 руб.).

Дивидендов по акциям, принадлежащим муниципалитету не поступало.

Прочие поступления неналоговых доходов от управления и распоряжения муниципальным имуществом – 346 тыс. руб., что составляет 31,1% от плана (за АППГ 2018 года – 460,5 тыс. руб.).

Таким образом, поступление доходов превышает аналогичный уровень прошлого года в сфере аренды и продажи земельных участков, приватизации муниципального имущества, необходимо активизировать работу и по остальным направлениям поступлений собственных неналоговых доходов.

Кроме того в непосредственно местные бюджеты поселений Урмарского района поступили доходы в виде земельного налога в сумме 1 338,3 тыс. руб. против 1 221,9 тыс. руб. за АППГ 2018 года, что составляет всего 25% от плана.

В структуре поступления собственных доходов с каждым месяцем все ощутимее поступления от распоряжения земельными участками сельскохозяйственного назначения, зарегистрированными в муниципальную собственность за счет невостребованных земельных долей. Так, если поступления в бюджеты поселений от переданных в аренду обращенных в муниципальную собственность невостребованных земельных долей по состоянию на 01 августа 2018 года составляли 980,8 тыс. рублей, то на 01 августа 2019 года в бюджеты поселений поступило 1 074,3 тыс. руб. Наибольшие суммы поступлений по данной статье доходов на отчетную дату традиционно имеют бюджеты Кульгешского (382,3 тыс. руб., что превышает даже доходы Урмарского городского поселения – 353,2 тыс. руб.), Большеяниковского (223,4 тыс. руб.), и Шоркистринского сельских поселений (175,6 тыс. руб. (АППГ – 34,5 тыс.руб.)), на территории которых наибольшее количество сданных в аренду посевных площадей, либо же в ходе конкурсных процедур удалось найти эффективного землепользователя, способного уплатить за приобретение права аренды достойную цену.

В течение отчетного периода от продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с правилами, установленными пунктом 5.1. ст.10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в бюджеты поселений денежные средства не поступали.

Абсолютное большинство сданных в аренду земельных участков составляют земли сельскохозяйственного назначения. Сумма недоимки на 01 августа 2019 года составляет 660,9 тысяч рублей. Существенное снижение суммы задолженности по арендным платежам ожидается в августе-сентябре текущего года по мере реализации убранной сельскохозяйственной продукции.

  За истекший период 2019 года из направленных арендаторам 14 претензий на сумму 280,2 тыс. рублей, в досудебном порядке оплачено по претензиям 156 тыс. рублей (в т.ч.: ОАО «ППФ «Урмарская» в сумме 54,4 тыс. руб., КФХ «Алексеев А.В.» в сумме 29,2 тыс. руб., КФХ «Иванов В.А.» в сумме 25,6 тыс. руб., КФХ «Ямуков Г.Н.» в сумме 19,9 тыс. руб., ООО «Ракурс-Инвест» в сумме 15,6 тыс. руб., КФХ «Иваншкин В.Я.» в сумме 9,7 тыс. руб., Данилова Е.Ю. в сумме 8,2 тыс. руб., КФХ Григорьев Н.П. в сумме 8 тыс. руб.).

  За АППГ 2018 года из направленных арендаторам 19 претензий на сумму 370,7 тыс. рублей, в досудебном порядке оплачено по претензиям 194,2 тыс. рублей, исковые заявления направлены в суд в отношении двух арендаторов земельных участков на сумму 49,2 тыс. руб.

  Исковые заявления направлены в суд в отношении 7 арендаторов земельных участков на сумму 211,5 тыс. руб. 05 августа 2019 года мировым судьей судебного участка №1 Урмарского района принято решение о взыскании 18,1 тыс. руб. с должника-арендатора земель гр. Алексеева А.В. Вынесение судебных решений по остальным исковым заявлениям администрации ожидается в конце августа – начале сентября текущего года.

В первом полугодии на направлен и находится на принудительном исполнении в Урмарском РОСП 1 исполнительный лист (в отношении главы КФХ Михайлов А.В.) на сумму 36,9 тыс. руб.

Всего, по состоянию на 01.08.2019 действует 8 договоров в отношении муниципального имущества Урмарского района на общую сумму годовой арендной платы в размере 425,5 тыс. руб. Поступление арендной платы идет в основном без задержек. Свои договора аренды муниципального имущества имеются и в большинстве поселений Урмарского района.

В текущем году ожидается снижение поступлений доходов в виде арендной платы за использование муниципального имущества, что вызвано объективными причинами: с 01 августа 2019 года по инициативе арендатора расторгнут договор аренды с ООО «Светлана», годовой размер арендной платы составлял 25,5 тыс. руб.; также в процессе расторжения договора аренды с ООО «Стройсервис» и ООО «Спортивный клуб «Алмазные Россыпи», совокупный размер арендной платы с которыми составляет 192 539,2 тыс. руб. В настоящее время с данными организациями продолжаются судебные процессы в Арбитражном суде Чувашской Республики, связанные с определением выкупной стоимости арендуемых помещений.

В отношении земельных участков – администрацией Урмарского района (с учетом администраций сельских поселений) оформлены 353 договора аренды земель различной категории общей площадью 13 636,6 га. Общая сумма годовой арендной платы составляет 6 334,2 тыс. руб. В отношении земельных участков торги были проведены и предоставлены в аренду 60 земельных участков (52 из них – вновь образованные) общей площадью 1300 га. Начальная стоимость годового размера арендной платы составляла 733 тыс. руб., в результате проведенных аукционов, стоимость годового размера арендной платы возросла до 869 тыс. руб. (рост – на 16%).

В текущем году планируется повысить доходы консолидированного бюджета Урмарского района от аренды земельных участков в 1-ую очередь за счет продолжения ввода в оборот земельных участков сельскохозяйственного назначения как находящихся в муниципальной собственности поселений района, сформированных за счет невостребованных земельных долей, так и земель, государственная собственность на которые не разграничена, переоценки стоимости годового размера арендной платы по ряду договоров аренды земельных участков, срок действия которых истекает, а также ввода в хозяйственных оборот новых площадей, в т.ч. и неиспользуемого муниципального имущества..

Доходы от продажи (приватизации) муниципального имущества.

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества Урмарского района на 2019 год, утвержденный Решением Урмарского районного Собрания депутатов от 27.02.2019 № 234 (с последующими изменениями и дополнениями) включает в себя 9 объектов недвижимого имущества. На отчетную дату поступление доходов от приватизации муниципального имущества Урмарского района составило 32,4 тыс. рублей по итогам продажи имущества, выставленного на торги в 2018 году.

Кроме того доходы от приватизации муниципального имущества поступили в бюджеты следующих сельских поселений:

- Шигалинское – 21,2 тыс. рублей; были проданы нежилое здание с земельным участком по ул. Центральная, д.7б с. Шигали на территории школы;

- Арабосинское – 151 тыс. рублей; были проданы нежилое здание с земельным участком по ул. Октябрьская, д.33 д. Арабоси, оформленные в муниципальную собственность поселения в качестве выморочного имущества;

Торги, объявленные Тегешевским сельским поселением о продаже оформленного в муниципальную собственность поселения здания арочного склада в д. Тегешево в качестве бесхозяйного не состоялись ввиду отсутствия заявок.

Перспектива пополнения бюджета собственными неналоговыми доходами от реализации неиспользуемого имущества есть у Шоркистринского сельского поселения – объекты недвижимости бывшего СХПК «Авангард», Большечакинского сельского поселения – здание бывшей сельской администрации; Тегешевского сельского поселения – здание бывшего Козыльярского СДК и у иных поселений вследствие регистрации права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты и объекты выморочного имущества.